25 bis Avenue de Kerlois, 56340 Carnac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 bis Avenue de Kerlois, affiche un prix moyen de 6 483 €/m², supérieur de 1.74 % à celui du n°25 ter et de n°27.
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Avenue de Kerlois, 56340 Carnac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Salines à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 1034 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 999 mètres
Ventes au 25 bis Avenue de Kerlois
Une vente a été recensée au 25 bis Avenue de Kerlois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Avenue de Kerlois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Avenue de Kerlois, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Avenue de Kerlois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Avenue de Kerlois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Avenue de Kerlois dans son marché local
Prix du 25 bis Avenue de Kerlois par rapport à la voie
Sur Avenue de Kerlois, le prix moyen des appartements s'établit à 6 215 €/m². Avec un prix moyen de 6 483 €/m², le 25 bis Avenue de Kerlois se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Avenue de Kerlois par rapport à Carnac et à Morbihan
À Carnac, le prix moyen des appartements atteint 5 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Avenue de Kerlois se situe 9.05 % au-dessus de la moyenne de Carnac et 87.26 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Avenue de Kerlois à Carnac
Le loyer moyen estimé au 25 bis Avenue de Kerlois est de 18.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 21.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.34 % au loyer moyen estimé à Carnac, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carnac a baissé de 7.81 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 637 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 448 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 324 150 € au 25 bis Avenue de Kerlois à Carnac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 208 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 104 € en assurant vous-même les visites, ou 4 052 € si le professionnel les prend en charge.
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