38 Avenue de Kermario, 56340 Carnac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue de Kermario, affiche un prix moyen de 7 359 €/m², inférieur de 7.48 % à celui du n°40 mais supérieur de 14.84 % à celui du n°35 bis.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue de Kermario, 56340 Carnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 20 parkings - 531 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0542 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage - Office Du Tourisme à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue de Kermario
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue de Kermario au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue de Kermario
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue de Kermario, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue de Kermario
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue de Kermario complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue de Kermario dans son marché local
Prix du 38 Avenue de Kermario par rapport à la voie
Sur Avenue de Kermario, le prix moyen des appartements s'établit à 7 488 €/m². Avec un prix moyen de 7 359 €/m², le 38 Avenue de Kermario se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue de Kermario par rapport à Carnac et à Morbihan
À Carnac, le prix moyen des appartements atteint 5 917 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue de Kermario se situe 24.37 % au-dessus de la moyenne de Carnac et 115.87 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue de Kermario à Carnac
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue de Kermario est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.79 € à 22.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carnac, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carnac a baissé de 8.24 % sur 1 an et baissé de 9.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 637 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 448 €/m² sur la période récente.
