2 Avenue de l'Atlantique, 56340 Carnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de l'Atlantique, affiche un prix moyen de 5 837 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°6 mais supérieur de 10.65 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de l'Atlantique, 56340 Carnac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Agglomération.
1 niveau - 1721 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0179 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Salines à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de l'Atlantique
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de l'Atlantique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de l'Atlantique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de l'Atlantique, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de l'Atlantique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de l'Atlantique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de l'Atlantique dans son marché local
Prix du 2 Avenue de l'Atlantique par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Atlantique, le prix moyen des appartements s'établit à 5 745 €/m². Avec un prix moyen de 5 837 €/m², le 2 Avenue de l'Atlantique se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de l'Atlantique par rapport à Carnac et à Morbihan
À Carnac, le prix moyen des appartements atteint 5 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de l'Atlantique se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de Carnac et 70.87 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de l'Atlantique à Carnac
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de l'Atlantique est de 17.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 20.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.31 % au loyer moyen estimé à Carnac, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carnac a baissé de 7.93 % sur 1 an et baissé de 9.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 637 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 448 €/m² sur la période récente.
