21 Avenue de l'Atlantique, 56340 Carnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue de l'Atlantique, affiche un prix moyen de 5 975 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°29 et de n°29 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue de l'Atlantique, 56340 Carnac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Agglomération.
1 niveau - 480 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Salines à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue de l'Atlantique
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue de l'Atlantique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue de l'Atlantique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue de l'Atlantique, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de l'Atlantique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de l'Atlantique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue de l'Atlantique dans son marché local
Prix du 21 Avenue de l'Atlantique par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Atlantique, le prix moyen des maisons s'établit à 6 058 €/m². Avec un prix moyen de 5 975 €/m², le 21 Avenue de l'Atlantique se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue de l'Atlantique par rapport à Carnac et à Morbihan
À Carnac, le prix moyen des maisons atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue de l'Atlantique se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de Carnac et 149.69 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue de l'Atlantique à Carnac
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue de l'Atlantique est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carnac, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carnac a baissé de 5.42 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 843 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 145 €/m² sur la période récente.
