31 Avenue de la Grève, 56340 Carnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue de la Grève, affiche un prix moyen de 4 756 €/m², inférieur de 5.63 % à celui du n°35 et de n°35 bis.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue de la Grève, 56340 Carnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Hors Agglomération à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 155 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Ventes au 31 Avenue de la Grève
Les 2 ventes au 31 Avenue de la Grève donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue de la Grève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue de la Grève, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de la Grève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de la Grève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue de la Grève dans son marché local
Prix du 31 Avenue de la Grève par rapport à la voie
Sur Avenue de la Grève, le prix moyen des appartements s'établit à 5 641 €/m². Avec un prix moyen de 4 756 €/m², le 31 Avenue de la Grève se situe 15.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue de la Grève par rapport à Carnac et à Morbihan
À Carnac, le prix moyen des appartements atteint 5 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue de la Grève se situe 19.89 % en dessous de la moyenne de Carnac et 39.23 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue de la Grève à Carnac
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue de la Grève est de 16.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 19.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.03 % au loyer moyen estimé à Carnac, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carnac a baissé de 7.93 % sur 1 an et baissé de 9.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 637 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 448 €/m² sur la période récente.
