14 Avenue de la Pointe, 56340 Carnac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue de la Pointe, affiche un prix moyen de 9 164 €/m², identique à celui du n°17 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue de la Pointe, 56340 Carnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
5 niveaux - 44 logements - 4 parkings - 675 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaumer à 657 mètres
Ventes au 14 Avenue de la Pointe
Les 4 ventes au 14 Avenue de la Pointe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue de la Pointe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue de la Pointe, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue de la Pointe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue de la Pointe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue de la Pointe dans son marché local
Prix du 14 Avenue de la Pointe par rapport à la voie
Sur Avenue de la Pointe, le prix moyen des appartements s'établit à 9 164 €/m². Avec un prix moyen de 9 164 €/m², le 14 Avenue de la Pointe se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue de la Pointe par rapport à Carnac et à Morbihan
À Carnac, le prix moyen des appartements atteint 5 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue de la Pointe se situe 54.15 % au-dessus de la moyenne de Carnac et 164.7 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue de la Pointe à Carnac
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue de la Pointe est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.18 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.02 % au loyer moyen estimé à Carnac, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carnac a baissé de 7.81 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 637 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 448 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 458 200 € au 14 Avenue de la Pointe à Carnac, les frais d'agence moyens sont estimés à 22 910 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 455 € en assurant vous-même les visites, ou 5 728 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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