21 Avenue de Penthièvre, 56340 Carnac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue de Penthièvre, affiche un prix moyen de 5 136 €/m², inférieur de 4.13 % à celui du n°22 et de n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue de Penthièvre, 56340 Carnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Hors Agglomération à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Ventes au 21 Avenue de Penthièvre
Une vente a été recensée au 21 Avenue de Penthièvre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue de Penthièvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue de Penthièvre, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de Penthièvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de Penthièvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue de Penthièvre dans son marché local
Prix du 21 Avenue de Penthièvre par rapport à la voie
Sur Avenue de Penthièvre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 669 €/m². Avec un prix moyen de 5 136 €/m², le 21 Avenue de Penthièvre se situe 9.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue de Penthièvre par rapport à Carnac et à Morbihan
À Carnac, le prix moyen des appartements atteint 5 918 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue de Penthièvre se situe 13.21 % en dessous de la moyenne de Carnac et 50.75 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue de Penthièvre à Carnac
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue de Penthièvre est de 16.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 19.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.24 % au loyer moyen estimé à Carnac, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carnac a baissé de 8.23 % sur 1 an et baissé de 9.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 637 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 448 €/m² sur la période récente.
