22 bis Avenue de Penthièvre, 56340 Carnac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Avenue de Penthièvre, affiche un prix moyen de 5 353 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°22 mais supérieur de 4.23 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Avenue de Penthièvre, 56340 Carnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Hors Agglomération à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 132 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Absence de ventes récentes au 22 bis Avenue de Penthièvre
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Avenue de Penthièvre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Avenue de Penthièvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Avenue de Penthièvre, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Avenue de Penthièvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Avenue de Penthièvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Avenue de Penthièvre dans son marché local
Prix du 22 bis Avenue de Penthièvre par rapport à la voie
Sur Avenue de Penthièvre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 669 €/m². Avec un prix moyen de 5 353 €/m², le 22 bis Avenue de Penthièvre se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Avenue de Penthièvre par rapport à Carnac et à Morbihan
À Carnac, le prix moyen des appartements atteint 5 918 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Avenue de Penthièvre se situe 9.55 % en dessous de la moyenne de Carnac et 57.12 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Avenue de Penthièvre à Carnac
Le loyer moyen estimé au 22 bis Avenue de Penthièvre est de 16.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 19.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.17 % au loyer moyen estimé à Carnac, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carnac a baissé de 8.23 % sur 1 an et baissé de 9.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 637 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 448 €/m² sur la période récente.
