3 Avenue de Port-en-dro, 56340 Carnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Port-en-dro, affiche un prix moyen de 6 140 €/m², inférieur de 7.29 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.23 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 129 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de Port-en-dro, 56340 Carnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 129 logements - 8 locaux - 34 parkings - 4069 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0389 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage - Office Du Tourisme à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de Port-en-dro
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de Port-en-dro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Port-en-dro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Port-en-dro, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Port-en-dro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Port-en-dro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Port-en-dro dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Port-en-dro par rapport à la voie
Sur Avenue de Port-en-dro, le prix moyen des appartements s'établit à 6 268 €/m². Avec un prix moyen de 6 140 €/m², le 3 Avenue de Port-en-dro se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Port-en-dro par rapport à Carnac et à Morbihan
À Carnac, le prix moyen des appartements atteint 5 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Port-en-dro se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de Carnac et 79.74 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de Port-en-dro à Carnac
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de Port-en-dro est de 17.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.33 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.36 % au loyer moyen estimé à Carnac, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carnac a baissé de 7.93 % sur 1 an et baissé de 9.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 637 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 448 €/m² sur la période récente.
