1 Avenue des Druides, 56340 Carnac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue des Druides, affiche un prix moyen de 5 992 €/m², supérieur de 12.78 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue des Druides, 56340 Carnac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1952, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 126 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Salines à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 1094 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 1035 mètres
Ventes au 1 Avenue des Druides
Une vente a été recensée au 1 Avenue des Druides. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue des Druides
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue des Druides, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Druides
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Druides complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue des Druides dans son marché local
Prix du 1 Avenue des Druides par rapport à la voie
Sur Avenue des Druides, le prix moyen des appartements s'établit à 5 992 €/m². Avec un prix moyen de 5 992 €/m², le 1 Avenue des Druides se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue des Druides par rapport à Carnac et à Morbihan
À Carnac, le prix moyen des appartements atteint 5 917 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue des Druides se situe 100 % en dessous de la moyenne de Carnac et 100 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue des Druides à Carnac
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue des Druides est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carnac, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carnac a baissé de 8.24 % sur 1 an et baissé de 9.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 637 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 448 €/m² sur la période récente.
