3 Avenue des Druides, 56340 Carnac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Druides, affiche un prix moyen de 5 313 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°5 mais inférieur de 11.33 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue des Druides, 56340 Carnac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Agglomération.
1 niveau - 539 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Salines à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 1124 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 1066 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue des Druides
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue des Druides au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Druides
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des Druides, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Druides
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Druides complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Druides dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Druides par rapport à la voie
Sur Avenue des Druides, le prix moyen des appartements s'établit à 5 992 €/m². Avec un prix moyen de 5 313 €/m², le 3 Avenue des Druides se situe 11.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Druides par rapport à Carnac et à Morbihan
À Carnac, le prix moyen des appartements atteint 5 917 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue des Druides se situe 10.21 % en dessous de la moyenne de Carnac et 55.85 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue des Druides à Carnac
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue des Druides est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.66 % au loyer moyen estimé à Carnac, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carnac a baissé de 8.24 % sur 1 an et baissé de 9.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 637 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 448 €/m² sur la période récente.
