32 Avenue des Dunes, 56340 Carnac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue des Dunes, affiche un prix moyen de 6 857 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°34 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Avenue des Dunes, 56340 Carnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Hors Agglomération.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Salines à 1423 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue des Dunes
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue des Dunes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue des Dunes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue des Dunes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue des Dunes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue des Dunes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue des Dunes dans son marché local
Prix du 32 Avenue des Dunes par rapport à la voie
Sur Avenue des Dunes, le prix moyen des maisons s'établit à 7 048 €/m². Avec un prix moyen de 6 857 €/m², le 32 Avenue des Dunes se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue des Dunes par rapport à Carnac et à Morbihan
À Carnac, le prix moyen des maisons atteint 5 805 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue des Dunes se situe 18.12 % au-dessus de la moyenne de Carnac et 121.62 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carnac a baissé de 5.53 % sur 1 an et baissé de 4.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 843 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 145 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 342 850 € au 32 Avenue des Dunes à Carnac, les frais d'agence moyens sont estimés à 17 143 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 571 € en assurant vous-même les visites, ou 4 286 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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