34 Avenue des Dunes, 56340 Carnac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue des Dunes, affiche un prix moyen de 6 876 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°32 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 34 Avenue des Dunes, 56340 Carnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Hors Agglomération.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Salines à 1422 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue des Dunes
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue des Dunes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue des Dunes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue des Dunes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue des Dunes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue des Dunes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue des Dunes dans son marché local
Prix du 34 Avenue des Dunes par rapport à la voie
Sur Avenue des Dunes, le prix moyen des maisons s'établit à 7 048 €/m². Avec un prix moyen de 6 876 €/m², le 34 Avenue des Dunes se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue des Dunes par rapport à Carnac et à Morbihan
À Carnac, le prix moyen des maisons atteint 5 805 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue des Dunes se situe 18.45 % au-dessus de la moyenne de Carnac et 122.24 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carnac a baissé de 5.53 % sur 1 an et baissé de 4.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 843 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 145 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 343 800 € au 34 Avenue des Dunes à Carnac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 190 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 595 € en assurant vous-même les visites, ou 4 298 € si le professionnel les prend en charge.
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