6 Avenue des Rochers, 56340 Carnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue des Rochers, affiche un prix moyen de 6 979 €/m², supérieur de 0.63 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue des Rochers, 56340 Carnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Hors Agglomération à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 144 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Ventes au 6 Avenue des Rochers
Une vente a été recensée au 6 Avenue des Rochers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue des Rochers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue des Rochers, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue des Rochers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue des Rochers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue des Rochers dans son marché local
Prix du 6 Avenue des Rochers par rapport à la voie
Sur Avenue des Rochers, le prix moyen des appartements s'établit à 6 461 €/m². Avec un prix moyen de 6 979 €/m², le 6 Avenue des Rochers se situe 8.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue des Rochers par rapport à Carnac et à Morbihan
À Carnac, le prix moyen des appartements atteint 5 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue des Rochers se situe 17.55 % au-dessus de la moyenne de Carnac et 104.3 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue des Rochers à Carnac
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue des Rochers est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.98 € à 21.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carnac, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carnac a baissé de 7.93 % sur 1 an et baissé de 9.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 637 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 448 €/m² sur la période récente.
