2 bis Avenue des Salines, 56340 Carnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue des Salines, affiche un prix moyen de 4 853 €/m², inférieur de 3.02 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue des Salines, 56340 Carnac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Agglomération.
1 niveau - 188 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0715 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Illertissen à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 637 mètres
- - Ecole primaire publique des Korrigans à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue des Salines
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue des Salines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue des Salines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue des Salines, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue des Salines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue des Salines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue des Salines dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue des Salines par rapport à la voie
Sur Avenue des Salines, le prix moyen des appartements s'établit à 5 094 €/m². Avec un prix moyen de 4 853 €/m², le 2 bis Avenue des Salines se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue des Salines par rapport à Carnac et à Morbihan
À Carnac, le prix moyen des appartements atteint 5 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue des Salines se situe 18.26 % en dessous de la moyenne de Carnac et 42.07 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue des Salines à Carnac
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue des Salines est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 19.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carnac, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carnac a baissé de 7.93 % sur 1 an et baissé de 9.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 637 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 448 €/m² sur la période récente.
