1 Avenue du Rahic, 56340 Carnac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du Rahic, affiche un prix moyen de 5 001 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°2 mais inférieur de 12.32 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue du Rahic, 56340 Carnac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Agglomération.
1 niveau - 566 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Illertissen à 581 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 173 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue du Rahic
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue du Rahic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue du Rahic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue du Rahic, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Rahic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Rahic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du Rahic dans son marché local
Prix du 1 Avenue du Rahic par rapport à la voie
Sur Avenue du Rahic, le prix moyen des maisons s'établit à 5 064 €/m². Avec un prix moyen de 5 001 €/m², le 1 Avenue du Rahic se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du Rahic par rapport à Carnac et à Morbihan
À Carnac, le prix moyen des maisons atteint 5 805 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue du Rahic se situe 13.85 % en dessous de la moyenne de Carnac et 61.64 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue du Rahic à Carnac
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue du Rahic est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carnac, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carnac a baissé de 5.53 % sur 1 an et baissé de 4.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 843 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 145 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 250 050 € au 1 Avenue du Rahic à Carnac, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 503 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 251 € en assurant vous-même les visites, ou 3 126 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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