2 ter Avenue du Rahic, 56340 Carnac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Avenue du Rahic, affiche un prix moyen de 5 000 €/m², inférieur de 12.06 % à celui du n°5 mais supérieur de 3.18 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Avenue du Rahic, 56340 Carnac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Agglomération.
1 niveau - 439 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1284 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Illertissen à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 205 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Avenue du Rahic
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Avenue du Rahic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Avenue du Rahic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Avenue du Rahic, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Avenue du Rahic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Avenue du Rahic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Avenue du Rahic dans son marché local
Prix du 2 ter Avenue du Rahic par rapport à la voie
Sur Avenue du Rahic, le prix moyen des maisons s'établit à 5 064 €/m². Avec un prix moyen de 5 000 €/m², le 2 ter Avenue du Rahic se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Avenue du Rahic par rapport à Carnac et à Morbihan
À Carnac, le prix moyen des maisons atteint 5 826 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 ter Avenue du Rahic se situe 14.18 % en dessous de la moyenne de Carnac et 108.77 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Avenue du Rahic à Carnac
Le loyer moyen estimé au 2 ter Avenue du Rahic est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carnac, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carnac a baissé de 5.19 % sur 1 an et baissé de 3.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 843 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 145 €/m² sur la période récente.
