51 Boulevard de la Plage, 56340 Carnac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Boulevard de la Plage, affiche un prix moyen de 10 257 €/m², supérieur de 9.48 % à celui du n°46 et de n°55.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Boulevard de la Plage, 56340 Carnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 439 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0724 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage - Office Du Tourisme à 594 mètres
Ventes au 51 Boulevard de la Plage
Les 8 ventes au 51 Boulevard de la Plage constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Boulevard de la Plage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Boulevard de la Plage, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Boulevard de la Plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Boulevard de la Plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Boulevard de la Plage dans son marché local
Prix du 51 Boulevard de la Plage par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Plage, le prix moyen des appartements s'établit à 8 248 €/m². Avec un prix moyen de 10 257 €/m², le 51 Boulevard de la Plage se situe 24.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Boulevard de la Plage par rapport à Carnac et à Morbihan
À Carnac, le prix moyen des appartements atteint 5 917 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Boulevard de la Plage se situe 73.35 % au-dessus de la moyenne de Carnac et 200.88 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Boulevard de la Plage à Carnac
Le loyer moyen estimé au 51 Boulevard de la Plage est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 21.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carnac, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carnac a baissé de 8.24 % sur 1 an et baissé de 9.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 637 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 448 €/m² sur la période récente.
