102 Boulevard de Légenèse, 56340 Carnac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 102 Boulevard de Légenèse, affiche un prix moyen de 7 052 €/m², supérieur de 4.3 % à celui du n°88 et de n°76.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 102 Boulevard de Légenèse, 56340 Carnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Hors Agglomération à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 102 Boulevard de Légenèse
Aucune vente n'a été recensée au 102 Boulevard de Légenèse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 102 Boulevard de Légenèse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 102 Boulevard de Légenèse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 102 Boulevard de Légenèse dans son marché local
Prix du 102 Boulevard de Légenèse par rapport à la voie
Sur Boulevard de Légenèse, le prix moyen des appartements s'établit à 6 459 €/m². Avec un prix moyen de 7 052 €/m², le 102 Boulevard de Légenèse se situe 9.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 102 Boulevard de Légenèse par rapport à Carnac et à Morbihan
À Carnac, le prix moyen des appartements atteint 5 917 €/m². Le prix moyen des appartements au 102 Boulevard de Légenèse se situe 19.18 % au-dessus de la moyenne de Carnac et 106.86 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 102 Boulevard de Légenèse à Carnac
Le loyer moyen estimé au 102 Boulevard de Légenèse est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 22.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carnac, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carnac a baissé de 8.24 % sur 1 an et baissé de 9.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 637 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 448 €/m² sur la période récente.
