2 Boulevard de Légenèse, 56340 Carnac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard de Légenèse, affiche un prix moyen de 6 836 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 9.55 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Boulevard de Légenèse, 56340 Carnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Agglomération.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage - Office Du Tourisme à 791 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard de Légenèse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard de Légenèse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard de Légenèse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard de Légenèse, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de Légenèse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de Légenèse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard de Légenèse dans son marché local
Prix du 2 Boulevard de Légenèse par rapport à la voie
Sur Boulevard de Légenèse, le prix moyen des maisons s'établit à 6 836 €/m². Avec un prix moyen de 6 836 €/m², le 2 Boulevard de Légenèse se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard de Légenèse par rapport à Carnac et à Morbihan
À Carnac, le prix moyen des maisons atteint 5 805 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Boulevard de Légenèse se situe 17.76 % au-dessus de la moyenne de Carnac et 120.94 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carnac a baissé de 5.53 % sur 1 an et baissé de 4.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 843 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 145 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 341 800 € au 2 Boulevard de Légenèse à Carnac, les frais d'agence moyens sont estimés à 17 090 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 545 € en assurant vous-même les visites, ou 4 273 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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