28 Chemin de Beaumer, 56340 Carnac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Chemin de Beaumer, affiche un prix moyen de 7 278 €/m², supérieur de 8.58 % à celui du n°33 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Chemin de Beaumer, 56340 Carnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 151 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0357 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaumer à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Chemin de Beaumer
Aucune vente n'a été recensée au 28 Chemin de Beaumer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Chemin de Beaumer
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 28 Chemin de Beaumer. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Chemin de Beaumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Chemin de Beaumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Chemin de Beaumer dans son marché local
Prix du 28 Chemin de Beaumer par rapport à la voie
Sur Chemin de Beaumer, le prix moyen des appartements s'établit à 6 741 €/m². Avec un prix moyen de 7 278 €/m², le 28 Chemin de Beaumer se situe 7.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Chemin de Beaumer par rapport à Carnac et à Morbihan
À Carnac, le prix moyen des appartements atteint 5 917 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Chemin de Beaumer se situe 23 % au-dessus de la moyenne de Carnac et 113.49 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Chemin de Beaumer à Carnac
Le loyer moyen estimé au 28 Chemin de Beaumer est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 22.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carnac, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carnac a baissé de 8.24 % sur 1 an et baissé de 9.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 637 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 448 €/m² sur la période récente.
