3 Chemin de Beaumer, 56340 Carnac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin de Beaumer, affiche un prix moyen de 7 596 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin de Beaumer, 56340 Carnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 165 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaumer à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin de Beaumer
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin de Beaumer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin de Beaumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin de Beaumer, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Beaumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Beaumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin de Beaumer dans son marché local
Prix du 3 Chemin de Beaumer par rapport à la voie
Sur Chemin de Beaumer, le prix moyen des appartements s'établit à 6 741 €/m². Avec un prix moyen de 7 596 €/m², le 3 Chemin de Beaumer se situe 12.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin de Beaumer par rapport à Carnac et à Morbihan
À Carnac, le prix moyen des appartements atteint 5 917 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin de Beaumer se situe 28.38 % au-dessus de la moyenne de Carnac et 122.82 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin de Beaumer à Carnac
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin de Beaumer est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.71 € à 21.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carnac, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carnac a baissé de 8.24 % sur 1 an et baissé de 9.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 637 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 448 €/m² sur la période récente.
