12 Chemin de Pouldeve, 56340 Carnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin de Pouldeve, affiche un prix moyen de 4 713 €/m², supérieur de 5.04 % à celui du n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Chemin de Pouldeve, 56340 Carnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 8 parkings - 161 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Illertissen à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 559 mètres
- - Ecole primaire publique des Korrigans à 206 mètres
Ventes au 12 Chemin de Pouldeve
Les 2 ventes au 12 Chemin de Pouldeve donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin de Pouldeve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Chemin de Pouldeve, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin de Pouldeve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin de Pouldeve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin de Pouldeve dans son marché local
Prix du 12 Chemin de Pouldeve par rapport à la voie
Sur Chemin de Pouldeve, le prix moyen des appartements s'établit à 4 682 €/m². Avec un prix moyen de 4 713 €/m², le 12 Chemin de Pouldeve se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin de Pouldeve par rapport à Carnac et à Morbihan
À Carnac, le prix moyen des appartements atteint 5 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Chemin de Pouldeve se situe 20.62 % en dessous de la moyenne de Carnac et 37.97 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Chemin de Pouldeve à Carnac
Le loyer moyen estimé au 12 Chemin de Pouldeve est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carnac, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carnac a baissé de 7.93 % sur 1 an et baissé de 9.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 637 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 448 €/m² sur la période récente.
