6 Chemin du Douet, 56340 Carnac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Chemin du Douet, affiche un prix moyen de 4 921 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°4 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 6 Chemin du Douet, 56340 Carnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Agglomération.
2 niveaux - 2 logements - 319 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1102 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Illertissen à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 621 mètres
- - Ecole primaire publique des Korrigans à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Chemin du Douet
Aucune vente n'a été recensée au 6 Chemin du Douet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Chemin du Douet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Chemin du Douet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Chemin du Douet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Chemin du Douet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Chemin du Douet dans son marché local
Prix du 6 Chemin du Douet par rapport à la voie
Sur Chemin du Douet, le prix moyen des maisons s'établit à 5 152 €/m². Avec un prix moyen de 4 921 €/m², le 6 Chemin du Douet se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Chemin du Douet par rapport à Carnac et à Morbihan
À Carnac, le prix moyen des maisons atteint 5 805 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Chemin du Douet se situe 15.23 % en dessous de la moyenne de Carnac et 59.05 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carnac a baissé de 5.53 % sur 1 an et baissé de 4.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 843 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 145 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 246 050 € au 6 Chemin du Douet à Carnac, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 303 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 151 € en assurant vous-même les visites, ou 3 076 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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