3 Chemin du Gourec, 56340 Carnac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin du Gourec, affiche un prix moyen de 8 127 €/m², supérieur de 4.57 % à celui du n°2 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Chemin du Gourec, 56340 Carnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Hors Agglomération.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Ventes au 3 Chemin du Gourec
Une vente a été recensée au 3 Chemin du Gourec. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin du Gourec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin du Gourec, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Gourec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Gourec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin du Gourec dans son marché local
Prix du 3 Chemin du Gourec par rapport à la voie
Sur Chemin du Gourec, le prix moyen des maisons s'établit à 7 831 €/m². Avec un prix moyen de 8 127 €/m², le 3 Chemin du Gourec se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin du Gourec par rapport à Carnac et à Morbihan
À Carnac, le prix moyen des maisons atteint 5 805 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Chemin du Gourec se situe 40 % au-dessus de la moyenne de Carnac et 162.67 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carnac a baissé de 5.53 % sur 1 an et baissé de 4.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 843 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 145 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 406 350 € au 3 Chemin du Gourec à Carnac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 318 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 159 € en assurant vous-même les visites, ou 5 079 € si le professionnel les prend en charge.
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