34 Chemin du Ménec, 56340 Carnac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Chemin du Ménec, affiche un prix moyen de 5 574 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°23 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
7 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 34 Chemin du Ménec, 56340 Carnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Agglomération.
2 niveaux - 1 logement - 189 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Illertissen à 643 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Korrigans à 584 mètres
- - Ecole primaire publique des Korrigans à 645 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Chemin du Ménec
Aucune vente n'a été recensée au 34 Chemin du Ménec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Chemin du Ménec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Chemin du Ménec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Chemin du Ménec dans son marché local
Prix du 34 Chemin du Ménec par rapport à la voie
Sur Chemin du Ménec, le prix moyen des maisons s'établit à 5 197 €/m². Avec un prix moyen de 5 574 €/m², le 34 Chemin du Ménec se situe 7.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Chemin du Ménec par rapport à Carnac et à Morbihan
À Carnac, le prix moyen des maisons atteint 5 805 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Chemin du Ménec se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de Carnac et 80.16 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carnac a baissé de 5.53 % sur 1 an et baissé de 4.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 843 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 145 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 278 700 € au 34 Chemin du Ménec à Carnac, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 935 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 968 € en assurant vous-même les visites, ou 3 484 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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