3 bis Chemin du Ménec, 56340 Carnac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Chemin du Ménec, affiche un prix moyen de 5 145 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°3 et de n°5.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 bis Chemin du Ménec, 56340 Carnac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Illertissen à 686 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Korrigans à 856 mètres
- - Ecole primaire publique des Korrigans à 816 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Chemin du Ménec
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Chemin du Ménec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Chemin du Ménec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Chemin du Ménec, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Chemin du Ménec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Chemin du Ménec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Chemin du Ménec dans son marché local
Prix du 3 bis Chemin du Ménec par rapport à la voie
Sur Chemin du Ménec, le prix moyen des maisons s'établit à 5 197 €/m². Avec un prix moyen de 5 145 €/m², le 3 bis Chemin du Ménec se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Chemin du Ménec par rapport à Carnac et à Morbihan
À Carnac, le prix moyen des maisons atteint 5 805 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Chemin du Ménec se situe 11.37 % en dessous de la moyenne de Carnac et 66.29 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carnac a baissé de 5.53 % sur 1 an et baissé de 4.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 843 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 145 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 257 250 € au 3 bis Chemin du Ménec à Carnac, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 863 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 431 € en assurant vous-même les visites, ou 3 216 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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