2 Chemin du Roch, 56340 Carnac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Roch, affiche un prix moyen de 4 808 €/m², inférieur de 6 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Chemin du Roch, 56340 Carnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Agglomération.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Salines à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 593 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 544 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Roch
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Roch, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Roch dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Roch par rapport à la voie
Sur Chemin du Roch, le prix moyen des maisons s'établit à 5 126 €/m². Avec un prix moyen de 4 808 €/m², le 2 Chemin du Roch se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Roch par rapport à Carnac et à Morbihan
À Carnac, le prix moyen des maisons atteint 5 805 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin du Roch se situe 17.17 % en dessous de la moyenne de Carnac et 55.4 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carnac a baissé de 5.53 % sur 1 an et baissé de 4.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 843 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 145 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 240 400 € au 2 Chemin du Roch à Carnac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 020 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 010 € en assurant vous-même les visites, ou 3 005 € si le professionnel les prend en charge.
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