4 Impasse Guirtinen, 56340 Carnac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Guirtinen, affiche un prix moyen de 6 666 €/m².
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Guirtinen, 56340 Carnac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaumer à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Guirtinen
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Guirtinen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Guirtinen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Guirtinen, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Guirtinen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Guirtinen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Guirtinen dans son marché local
Prix du 4 Impasse Guirtinen par rapport à la voie
Sur Impasse Guirtinen, le prix moyen des appartements s'établit à 6 665 €/m². Avec un prix moyen de 6 666 €/m², le 4 Impasse Guirtinen se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Guirtinen par rapport à Carnac et à Morbihan
À Carnac, le prix moyen des appartements atteint 5 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Guirtinen se situe 12.13 % au-dessus de la moyenne de Carnac et 92.55 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Guirtinen à Carnac
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Guirtinen est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.81 € à 22.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carnac, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carnac a baissé de 7.81 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 637 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 448 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 333 300 € au 4 Impasse Guirtinen à Carnac, les frais d'agence moyens sont estimés à 16 665 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 333 € en assurant vous-même les visites, ou 4 166 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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Ni email ni téléphone requis
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