4 Impasse Lann Breiz, 56340 Carnac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Lann Breiz, affiche un prix moyen de 4 996 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°4 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Lann Breiz, 56340 Carnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Illertissen à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 305 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Lann Breiz
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Lann Breiz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Lann Breiz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Lann Breiz, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Lann Breiz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Lann Breiz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Lann Breiz dans son marché local
Prix du 4 Impasse Lann Breiz par rapport à la voie
Sur Impasse Lann Breiz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 992 €/m². Avec un prix moyen de 4 996 €/m², le 4 Impasse Lann Breiz se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Lann Breiz par rapport à Carnac et à Morbihan
À Carnac, le prix moyen des appartements atteint 5 918 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Lann Breiz se situe 15.58 % en dessous de la moyenne de Carnac et 46.64 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Lann Breiz à Carnac
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Lann Breiz est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carnac, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carnac a baissé de 8.23 % sur 1 an et baissé de 9.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 637 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 448 €/m² sur la période récente.
