2 Résidence du Clos de Beaumer, 56340 Carnac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Résidence du Clos de Beaumer, affiche un prix moyen de 6 426 €/m², identique à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Résidence du Clos de Beaumer, 56340 Carnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 828 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaumer à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Résidence du Clos de Beaumer
Aucune vente n'a été recensée au 2 Résidence du Clos de Beaumer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Résidence du Clos de Beaumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Résidence du Clos de Beaumer, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Résidence du Clos de Beaumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Résidence du Clos de Beaumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Résidence du Clos de Beaumer dans son marché local
Prix du 2 Résidence du Clos de Beaumer par rapport à la voie
Sur Résidence du Clos de Beaumer, le prix moyen des appartements s'établit à 6 426 €/m². Avec un prix moyen de 6 426 €/m², le 2 Résidence du Clos de Beaumer se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Résidence du Clos de Beaumer par rapport à Carnac et à Morbihan
À Carnac, le prix moyen des appartements atteint 5 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Résidence du Clos de Beaumer se situe 8.09 % au-dessus de la moyenne de Carnac et 85.62 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Résidence du Clos de Beaumer à Carnac
Le loyer moyen estimé au 2 Résidence du Clos de Beaumer est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carnac, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carnac a baissé de 7.81 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 637 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 448 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 321 300 € au 2 Résidence du Clos de Beaumer à Carnac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 065 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 033 € en assurant vous-même les visites, ou 4 016 € si le professionnel les prend en charge.
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