18 bis Rue de Courdiec, 56340 Carnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue de Courdiec, affiche un prix moyen de 4 813 €/m², supérieur de 4.13 % à celui du n°33 ter.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue de Courdiec, 56340 Carnac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Agglomération.
1 niveau - 280 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0451 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Illertissen à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 467 mètres
- - Ecole primaire publique des Korrigans à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue de Courdiec
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue de Courdiec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue de Courdiec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue de Courdiec, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue de Courdiec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue de Courdiec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue de Courdiec dans son marché local
Prix du 18 bis Rue de Courdiec par rapport à la voie
Sur Rue de Courdiec, le prix moyen des appartements s'établit à 4 954 €/m². Avec un prix moyen de 4 813 €/m², le 18 bis Rue de Courdiec se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue de Courdiec par rapport à Carnac et à Morbihan
À Carnac, le prix moyen des appartements atteint 5 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue de Courdiec se situe 18.93 % en dessous de la moyenne de Carnac et 40.9 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue de Courdiec à Carnac
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue de Courdiec est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carnac, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carnac a baissé de 7.93 % sur 1 an et baissé de 9.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 637 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 448 €/m² sur la période récente.
