8 Rue de Courdiec, 56340 Carnac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Courdiec, affiche un prix moyen de 4 915 €/m², inférieur de 4.34 % à celui du n°6 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Courdiec, 56340 Carnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 101 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Illertissen à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 487 mètres
- - Ecole primaire publique des Korrigans à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Courdiec
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Courdiec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Courdiec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Courdiec, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Courdiec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Courdiec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Courdiec dans son marché local
Prix du 8 Rue de Courdiec par rapport à la voie
Sur Rue de Courdiec, le prix moyen des appartements s'établit à 4 963 €/m². Avec un prix moyen de 4 915 €/m², le 8 Rue de Courdiec se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Courdiec par rapport à Carnac et à Morbihan
À Carnac, le prix moyen des appartements atteint 5 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Courdiec se situe 17.33 % en dessous de la moyenne de Carnac et 41.97 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Courdiec à Carnac
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Courdiec est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 19.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carnac, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carnac a baissé de 7.81 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 637 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 448 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 245 750 € au 8 Rue de Courdiec à Carnac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 288 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 144 € en assurant vous-même les visites, ou 3 072 € si le professionnel les prend en charge.
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