19 Rue de Kerallan, 56340 Carnac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue de Kerallan, affiche un prix moyen de 7 099 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue de Kerallan, 56340 Carnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
2 niveaux - 58 logements - 53 parkings - 1970 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage - Office Du Tourisme à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 1029 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 1012 mètres
Ventes au 19 Rue de Kerallan
Les 3 ventes au 19 Rue de Kerallan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue de Kerallan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue de Kerallan, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue de Kerallan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue de Kerallan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue de Kerallan dans son marché local
Prix du 19 Rue de Kerallan par rapport à la voie
Sur Rue de Kerallan, le prix moyen des appartements s'établit à 6 557 €/m². Avec un prix moyen de 7 099 €/m², le 19 Rue de Kerallan se situe 8.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue de Kerallan par rapport à Carnac et à Morbihan
À Carnac, le prix moyen des appartements atteint 5 917 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue de Kerallan se situe 19.98 % au-dessus de la moyenne de Carnac et 108.24 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue de Kerallan à Carnac
Le loyer moyen estimé au 19 Rue de Kerallan est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 21.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carnac, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carnac a baissé de 8.24 % sur 1 an et baissé de 9.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 637 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 448 €/m² sur la période récente.
