18 Rue de Kervarail, 56340 Carnac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Kervarail, affiche un prix moyen de 4 915 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°20 mais supérieur de 2.85 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Kervarail, 56340 Carnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 131 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1274 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Illertissen à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 465 mètres
- - Ecole primaire publique des Korrigans à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de Kervarail
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de Kervarail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Kervarail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Kervarail, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Kervarail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Kervarail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Kervarail dans son marché local
Prix du 18 Rue de Kervarail par rapport à la voie
Sur Rue de Kervarail, le prix moyen des appartements s'établit à 4 929 €/m². Avec un prix moyen de 4 915 €/m², le 18 Rue de Kervarail se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Kervarail par rapport à Carnac et à Morbihan
À Carnac, le prix moyen des appartements atteint 5 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Kervarail se situe 17.33 % en dessous de la moyenne de Carnac et 41.97 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Kervarail à Carnac
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Kervarail est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 19.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carnac, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carnac a baissé de 7.81 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 637 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 448 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 245 750 € au 18 Rue de Kervarail à Carnac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 288 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 144 € en assurant vous-même les visites, ou 3 072 € si le professionnel les prend en charge.
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