25 Rue de Kervarail, 56340 Carnac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Kervarail, affiche un prix moyen de 4 777 €/m², inférieur de 3.2 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de Kervarail, 56340 Carnac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1928, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 159 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Illertissen à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 437 mètres
- - Ecole primaire publique des Korrigans à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de Kervarail
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de Kervarail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de Kervarail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de Kervarail, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Kervarail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Kervarail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Kervarail dans son marché local
Prix du 25 Rue de Kervarail par rapport à la voie
Sur Rue de Kervarail, le prix moyen des appartements s'établit à 4 950 €/m². Avec un prix moyen de 4 777 €/m², le 25 Rue de Kervarail se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Kervarail par rapport à Carnac et à Morbihan
À Carnac, le prix moyen des appartements atteint 5 918 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de Kervarail se situe 19.28 % en dessous de la moyenne de Carnac et 40.21 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de Kervarail à Carnac
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de Kervarail est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 18.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carnac, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carnac a baissé de 8.23 % sur 1 an et baissé de 9.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 637 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 448 €/m² sur la période récente.
