19 Rue des Poulpicans, 56340 Carnac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 Rue des Poulpicans, affiche un prix moyen de 4 416 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue des Poulpicans, 56340 Carnac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Illertissen à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Korrigans à 780 mètres
- - Ecole primaire publique des Korrigans à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue des Poulpicans
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue des Poulpicans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue des Poulpicans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue des Poulpicans, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue des Poulpicans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue des Poulpicans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue des Poulpicans dans son marché local
Prix du 19 Rue des Poulpicans par rapport à la voie
Sur Rue des Poulpicans, le prix moyen des appartements s'établit à 4 602 €/m². Avec un prix moyen de 4 416 €/m², le 19 Rue des Poulpicans se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue des Poulpicans par rapport à Carnac et à Morbihan
À Carnac, le prix moyen des appartements atteint 5 917 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue des Poulpicans se situe 25.37 % en dessous de la moyenne de Carnac et 29.54 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue des Poulpicans à Carnac
Le loyer moyen estimé au 19 Rue des Poulpicans est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carnac, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carnac a baissé de 8.24 % sur 1 an et baissé de 9.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 637 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 448 €/m² sur la période récente.
