29 Rue des Poulpicans, 56340 Carnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue des Poulpicans, affiche un prix moyen de 4 523 €/m², identique à celui du n°29 bis.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue des Poulpicans, 56340 Carnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 112 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0663 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Illertissen à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Korrigans à 891 mètres
- - Ecole primaire publique des Korrigans à 610 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue des Poulpicans
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue des Poulpicans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue des Poulpicans
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 29 Rue des Poulpicans. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue des Poulpicans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue des Poulpicans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue des Poulpicans dans son marché local
Prix du 29 Rue des Poulpicans par rapport à la voie
Sur Rue des Poulpicans, le prix moyen des appartements s'établit à 4 523 €/m². Avec un prix moyen de 4 523 €/m², le 29 Rue des Poulpicans se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue des Poulpicans par rapport à Carnac et à Morbihan
À Carnac, le prix moyen des appartements atteint 5 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue des Poulpicans se situe 23.82 % en dessous de la moyenne de Carnac et 32.41 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue des Poulpicans à Carnac
Le loyer moyen estimé au 29 Rue des Poulpicans est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carnac, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carnac a baissé de 7.93 % sur 1 an et baissé de 9.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 637 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 448 €/m² sur la période récente.
