13 Rue du Douet, 56340 Carnac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Douet, affiche un prix moyen de 5 336 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°11 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
23 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 13 Rue du Douet, 56340 Carnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Agglomération.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Illertissen à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 687 mètres
- - Ecole primaire publique des Korrigans à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Douet
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Douet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Douet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Douet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Douet dans son marché local
Prix du 13 Rue du Douet par rapport à la voie
Sur Rue du Douet, le prix moyen des maisons s'établit à 5 308 €/m². Avec un prix moyen de 5 336 €/m², le 13 Rue du Douet se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Douet par rapport à Carnac et à Morbihan
À Carnac, le prix moyen des maisons atteint 5 805 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue du Douet se situe 8.08 % en dessous de la moyenne de Carnac et 72.46 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carnac a baissé de 5.53 % sur 1 an et baissé de 4.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 843 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 145 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 266 800 € au 13 Rue du Douet à Carnac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 340 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 670 € en assurant vous-même les visites, ou 3 335 € si le professionnel les prend en charge.
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