23 Rue du Pô, 56340 Carnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Pô, affiche un prix moyen de 5 611 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°25 et de n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Pô, 56340 Carnac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Illertissen à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 822 mètres
- - Ecole primaire publique des Korrigans à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Pô
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Pô au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Pô
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Pô, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Pô
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Pô complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Pô dans son marché local
Prix du 23 Rue du Pô par rapport à la voie
Sur Rue du Pô, le prix moyen des maisons s'établit à 5 872 €/m². Avec un prix moyen de 5 611 €/m², le 23 Rue du Pô se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Pô par rapport à Carnac et à Morbihan
À Carnac, le prix moyen des maisons atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Pô se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de Carnac et 134.48 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Pô à Carnac
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Pô est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carnac, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carnac a baissé de 5.42 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 843 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 145 €/m² sur la période récente.
