8 Venelle de la Forge, 56340 Carnac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Venelle de la Forge, affiche un prix moyen de 3 638 €/m², inférieur de 5.19 % à celui du n°4 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
1 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Venelle de la Forge, 56340 Carnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Agglomération.
2 niveaux - 1 logement - 150 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Illertissen à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 422 mètres
- - Ecole primaire publique des Korrigans à 317 mètres
Ventes au 8 Venelle de la Forge
Une vente a été recensée au 8 Venelle de la Forge. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Venelle de la Forge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Venelle de la Forge, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Venelle de la Forge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Venelle de la Forge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Venelle de la Forge dans son marché local
Prix du 8 Venelle de la Forge par rapport à la voie
Sur Venelle de la Forge, le prix moyen des maisons s'établit à 3 821 €/m². Avec un prix moyen de 3 638 €/m², le 8 Venelle de la Forge se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Venelle de la Forge par rapport à Carnac et à Morbihan
À Carnac, le prix moyen des maisons atteint 5 805 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Venelle de la Forge se situe 37.33 % en dessous de la moyenne de Carnac et 17.58 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carnac a baissé de 5.53 % sur 1 an et baissé de 4.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 843 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 145 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 900 € au 8 Venelle de la Forge à Carnac, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 095 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 548 € en assurant vous-même les visites, ou 2 274 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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