7 Rue de la Libération, 56850 Caudan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Libération, affiche un prix moyen de 2 559 €/m², supérieur de 1.27 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Libération, 56850 Caudan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 1 parking - 101 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 154 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Debussy à 400 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 210 mètres
Ventes au 7 Rue de la Libération
Les 2 ventes au 7 Rue de la Libération donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Libération, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Libération dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Libération par rapport à la voie
Sur Rue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 2 559 €/m². Avec un prix moyen de 2 559 €/m², le 7 Rue de la Libération se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Libération par rapport à Caudan et à Morbihan
À Caudan, le prix moyen des appartements atteint 2 635 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Libération se situe 100 % en dessous de la moyenne de Caudan et 100 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Libération à Caudan
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Libération est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caudan, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caudan a baissé de 11.99 % sur 1 an et augmenté de 45.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
