8 Rue Saint-Joseph, 56850 Caudan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Saint-Joseph, affiche un prix moyen de 2 523 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°10 et du 0.12 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Saint-Joseph, 56850 Caudan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 231 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0248 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 49 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Debussy à 482 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Saint-Joseph
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Saint-Joseph au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Saint-Joseph
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Saint-Joseph, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint-Joseph
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint-Joseph complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Saint-Joseph dans son marché local
Prix du 8 Rue Saint-Joseph par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Joseph, le prix moyen des appartements s'établit à 2 524 €/m². Avec un prix moyen de 2 523 €/m², le 8 Rue Saint-Joseph se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Saint-Joseph par rapport à Caudan et à Morbihan
À Caudan, le prix moyen des appartements atteint 2 633 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Saint-Joseph se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de Caudan et 26.16 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Saint-Joseph à Caudan
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Saint-Joseph est de 15.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.08 % au loyer moyen estimé à Caudan, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caudan a baissé de 12.06 % sur 1 an et augmenté de 45.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
