12 Rue Sainte-Anne, 56850 Caudan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Sainte-Anne, affiche un prix moyen de 2 650 €/m², identique à celui du n°8 mais supérieur de 2.71 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Sainte-Anne, 56850 Caudan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 95 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000ZPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 215 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Debussy à 440 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Sainte-Anne
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Sainte-Anne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Sainte-Anne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Sainte-Anne, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Sainte-Anne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Sainte-Anne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Sainte-Anne dans son marché local
Prix du 12 Rue Sainte-Anne par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Anne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 650 €/m². Avec un prix moyen de 2 650 €/m², le 12 Rue Sainte-Anne se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Sainte-Anne par rapport à Caudan et à Morbihan
À Caudan, le prix moyen des appartements atteint 2 632 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Sainte-Anne se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de Caudan et 22.42 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Sainte-Anne à Caudan
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Sainte-Anne est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caudan, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caudan a baissé de 12.09 % sur 1 an et augmenté de 45.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
