8 Rue Sainte-Anne, 56850 Caudan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Sainte-Anne, affiche un prix moyen de 2 650 €/m², identique à celui du n°12 mais supérieur de 2.59 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Sainte-Anne, 56850 Caudan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 83 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000ZPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 190 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Debussy à 444 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 197 mètres
Ventes au 8 Rue Sainte-Anne
Une vente a été recensée au 8 Rue Sainte-Anne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Sainte-Anne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Sainte-Anne, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Sainte-Anne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Sainte-Anne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Sainte-Anne dans son marché local
Prix du 8 Rue Sainte-Anne par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Anne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 650 €/m². Avec un prix moyen de 2 650 €/m², le 8 Rue Sainte-Anne se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Sainte-Anne par rapport à Caudan et à Morbihan
À Caudan, le prix moyen des appartements atteint 2 632 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Sainte-Anne se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de Caudan et 22.42 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Sainte-Anne à Caudan
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Sainte-Anne est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caudan, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caudan a baissé de 12.09 % sur 1 an et augmenté de 45.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
