3 Rue Théodore Botrel, 56850 Caudan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Théodore Botrel, affiche un prix moyen de 2 319 €/m², inférieur de 4.96 % à celui du n°5 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Théodore Botrel, 56850 Caudan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000ZPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 153 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Debussy à 508 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Théodore Botrel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Théodore Botrel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Théodore Botrel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Théodore Botrel, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Théodore Botrel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Théodore Botrel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Théodore Botrel dans son marché local
Prix du 3 Rue Théodore Botrel par rapport à la voie
Sur Rue Théodore Botrel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 310 €/m². Avec un prix moyen de 2 319 €/m², le 3 Rue Théodore Botrel se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Théodore Botrel par rapport à Caudan et à Morbihan
À Caudan, le prix moyen des maisons atteint 2 638 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Théodore Botrel se situe 12.09 % en dessous de la moyenne de Caudan et -25.05 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caudan a baissé de 8.11 % sur 1 an et baissé de 7.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 872 €/m² au premier semestre 2020 à 2 871 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 950 € au 3 Rue Théodore Botrel à Caudan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 798 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 899 € en assurant vous-même les visites, ou 1 449 € si le professionnel les prend en charge.
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