Rue Maréchal Leclerc, 56850 Caudan

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison
Maison

Prix moyen au m²

2 335 €
de 1 612 € à 3 960 €
Comment est calculé ce prix ?

Rue Maréchal Leclerc, 56850 Caudan, affiche un prix moyen de 2 335 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 32 à usage d'habitat individuel.
5 ventes DVF Rue Maréchal Leclerc

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Prix Rue Maréchal Leclerc dans son marché local

Prix Rue Maréchal Leclerc par rapport à Caudan et à Morbihan

À Caudan, le prix moyen des maisons atteint 2 638 €/m². Le prix moyen des maisons Rue Maréchal Leclerc se situe 11.49 % en dessous de la moyenne de Caudan et 24.53 % en dessous de celle de Morbihan.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caudan a baissé de 8.11 % sur 1 an et baissé de 7.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 872 €/m² au premier semestre 2020 à 2 871 €/m² au premier semestre 2025.

Ventes DVF Rue Maréchal Leclerc

Les ventes enregistrées Rue Maréchal Leclerc témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.

15 mai 2025
220 000 €(2 037 €/m²)
Maison4 p•108 m²
23 Rue Maréchal Leclerc, 56850 Caudan
6 juillet 2023
233 000 €(2 330 €/m²)
Maison5 p•100 m²
4 Rue Maréchal Leclerc, 56850 Caudan
2 mai 2022
241 700 €(1 790 €/m²)
Maison7 p•135 m²
18 Rue Maréchal Leclerc, 56850 Caudan
28 octobre 2021
173 000 €(2 162 €/m²)
Maison3 p•80 m²
10 Rue Maréchal Leclerc, 56850 Caudan
30 septembre 2019
200 000 €(3 030 €/m²)
Maison4 p•66 m²
42 Rue Maréchal Leclerc, 56850 Caudan

Cadre de vie et proximité Rue Maréchal Leclerc

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Rivière à 347 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège privé Saint Joseph à 426 mètres
  • - Ecole maternelle publique Claude Debussy à 541 mètres
  • - Ecole élémentaire publique Jules Verne à 389 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Rue Maréchal Leclerc

Rue Maréchal Leclerc est située dans le quartier Centre. Elle compte 2737 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 0-14 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 100 et 120m².

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Pour un prix net vendeur de 116 750 € au Rue Maréchal Leclerc à Caudan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 838 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 919 € en assurant vous-même les visites, ou 1 459 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé
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Frais d'agence moyens : 5 838 € (5 %)

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