10 Rue d'Aboville, 56950 Crach
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue d'Aboville, affiche un prix moyen de 2 686 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue d'Aboville, 56950 Crach
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Crach à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1 parking - 162 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000YDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'aboville à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique des Deux Rivières à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue d'Aboville
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue d'Aboville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue d'Aboville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue d'Aboville, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue d'Aboville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue d'Aboville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue d'Aboville dans son marché local
Prix du 10 Rue d'Aboville par rapport à la voie
Sur Rue d'Aboville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 686 €/m². Avec un prix moyen de 2 686 €/m², le 10 Rue d'Aboville se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue d'Aboville par rapport à Crach et à Morbihan
À Crach, le prix moyen des appartements atteint 2 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue d'Aboville se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de Crach et 21.37 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue d'Aboville à Crach
Le loyer moyen estimé au 10 Rue d'Aboville est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Crach, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crach a augmenté de 35.07 % sur 1 an et augmenté de 12.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au premier semestre 2020 à 1 992 €/m² au deuxième semestre 2022.
