12 bis Rue d'Aboville, 56950 Crach
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue d'Aboville, affiche un prix moyen de 2 691 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°12 et de n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue d'Aboville, 56950 Crach
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'aboville à 14 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique des Deux Rivières à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue d'Aboville
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue d'Aboville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue d'Aboville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue d'Aboville, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue d'Aboville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue d'Aboville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue d'Aboville dans son marché local
Prix du 12 bis Rue d'Aboville par rapport à la voie
Sur Rue d'Aboville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 697 €/m². Avec un prix moyen de 2 691 €/m², le 12 bis Rue d'Aboville se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue d'Aboville par rapport à Crach et à Morbihan
À Crach, le prix moyen des appartements atteint 2 687 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue d'Aboville se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de Crach et 21.06 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue d'Aboville à Crach
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue d'Aboville est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 19.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.14 % au loyer moyen estimé à Crach, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crach a augmenté de 34.92 % sur 1 an et augmenté de 12.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au premier semestre 2020 à 1 992 €/m² au deuxième semestre 2022.
