2 b Rue des Mouettes, 56750 Damgan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue des Mouettes, affiche un prix moyen de 5 066 €/m², supérieur de 18.42 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°8.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue des Mouettes, 56750 Damgan
Localisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 b Rue des Mouettes
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue des Mouettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue des Mouettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue des Mouettes, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue des Mouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue des Mouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue des Mouettes dans son marché local
Prix du 2 b Rue des Mouettes par rapport à la voie
Sur Rue des Mouettes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 051 €/m². Avec un prix moyen de 5 066 €/m², le 2 b Rue des Mouettes se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue des Mouettes par rapport à Damgan et à Morbihan
À Damgan, le prix moyen des appartements atteint 5 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue des Mouettes se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de Damgan et 46.33 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue des Mouettes à Damgan
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue des Mouettes est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.64 % au loyer moyen estimé à Damgan, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Damgan a baissé de 8.66 % sur 1 an et baissé de 4.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 103 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 724 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 253 300 € au 2 b Rue des Mouettes à Damgan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 665 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 333 € en assurant vous-même les visites, ou 3 166 € si le professionnel les prend en charge.
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